コスモ鳩ケ谷セカンドヴィラージュ

  • 埼玉県川口市鳩ケ谷本町二丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩10分

  • 1989年築 / 6階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
2,598万円
36.7万円/㎡
相場
2,808万円
39.7万円/㎡
1,265
2,294
3,323
4,351
AI査定結果
推定相場価格
2,808万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,294万円〜3,323万円
32.4万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年6月9日
コスモ鳩ケ谷セカンドヴィラージュ
2,598万円（36.7万円/㎡）/ 2階 / 70.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,598万円36.7万円2階 70.7㎡ 3LDK南
2025/06/052,299万円32.5万円5階 70.7㎡ 3LDK南東
2025/02/272,399万円33.9万円5階 70.7㎡ 3LDK南東
2025/02/112,499万円35.3万円5階 70.7㎡ 3LDK南東
2025/01/182,599万円36.8万円5階 70.7㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は32.89万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07コスモ鳩ケ谷セカンドヴィラージュ
川口市鳩ケ谷本町二丁目
鳩ケ谷駅10分 2,598万円36.7万円70.7㎡3LDK2階 / 6階建 南1989年16戸RC
2024/10/27コスモ川口イーストヒルズ
川口市東本郷二丁目
川口駅25分 1,780万円29.4万円60.53㎡3LDK3階 / 3階建 -1990年18戸RC
2024/11/14ライオンズマンション川口東本郷台
川口市東本郷二丁目
川口駅27分 2,480万円29.7万円83.52㎡2LDK1階 / 3階建 南1988年30戸RC
2025/04/02鳩ケ谷第2ローヤルコーポ
川口市八幡木一丁目
南鳩ケ谷駅15分 2,150万円33.4万円64.36㎡3LDK6階 / 7階建 南1990年46戸RC
2025/03/10ダイアパレス上青木公園
川口市上青木六丁目
川口駅26分 1,850万円30.9万円59.92㎡2LDK3階 / 5階建 南1988年29戸RC
2025/06/04NICアーバンハイム川口青木町公園
川口市上青木四丁目
西川口駅25分 2,090万円35.0万円59.76㎡3LDK2階 / 5階建 東1989年18戸RC
2025/03/19ラ・アトレ川口根岸台
川口市大字安行領根岸
川口駅32分 2,290万円31.3万円73.23㎡3LDK3階 / 4階建 南西1992年43戸RC
2024/10/05朝日パリオ川口青木町
川口市上青木西五丁目
蕨駅32分 1,798万円28.8万円62.53㎡3LDK3階 / 6階建 南1994年39戸RC
2024/10/12モアステージ川口
川口市上青木一丁目
西川口駅21分 2,880万円35.0万円82.36㎡3LDK1階 / 5階建 南1990年28戸RC
2023/04/15グランドメゾン八幡木
川口市八幡木二丁目
南鳩ヶ谷駅19分 2,090万円32.1万円65.1㎡2LDK+S1階 / 4階建 南東1994年24戸RC
2025/06/08エンゼルハイム川口第7
川口市前上町
川口駅29分 2,380万円39.9万円59.67㎡3LDK4階 / 5階建 南1991年24戸RC
2025/05/18ライオンズマンション前田東公園
川口市朝日四丁目
南鳩ケ谷駅9分 1,980万円32.6万円60.72㎡3LDK1階 / 5階建 南1989年24戸RC
2023/11/11川口青木第5ローヤルコーポ
川口市青木五丁目
西川口駅19分 2,690万円36.7万円73.25㎡4LDK5階 / 6階建 南東1987年44戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07コスモ鳩ケ谷セカンドヴィラージュ
川口市鳩ケ谷本町二丁目
鳩ケ谷駅10分 11.6万円0.16万円70.7㎡3LDK2階 / 6階建 南1989年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.1%上昇、川口市では1.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は川口市の平均と比較して35.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
37.6万円/㎡
前年比+2.1%
川口市
57.1万円/㎡
前年比+1.7%

マンション概要

マンション名コスモ鳩ケ谷セカンドヴィラージュ
所在地埼玉県川口市鳩ケ谷本町二丁目
交通埼玉高速鉄道鳩ケ谷駅徒歩10分
築年月1989年
階数6階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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