コスモ鳩ケ谷セカンドヴィラージュ

  • 埼玉県川口市鳩ケ谷本町二丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩10分

  • 1989年築 / 6階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より10.6%割安

販価
2,498万円
35.3万円/㎡
相場
2,795万円
39.5万円/㎡
1,500
2,363
3,226
4,090
AI査定結果
推定相場価格
2,795万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,363万円〜3,226万円
33.4万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年7月28日
コスモ鳩ケ谷セカンドヴィラージュ
2,498万円（35.3万円/㎡）/ 2階 / 70.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/252,498万円35.3万円2階 70.7㎡ 3LDK南
2025/07/222,299万円32.5万円6階 70.7㎡ 3LDK南
2025/07/212,299万円32.5万円5階 70.7㎡ 3LDK南東
2025/06/112,598万円36.7万円2階 70.7㎡ 3LDK南
2025/02/272,399万円33.9万円5階 70.7㎡ 3LDK南東
2025/02/112,499万円35.3万円5階 70.7㎡ 3LDK南東
2025/01/182,599万円36.8万円5階 70.7㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
コスモ鳩ケ谷セカンドヴィラージュ
川口市鳩ケ谷本町二丁目
鳩ケ谷駅10分 2,498万円35.3万円70.7㎡3LDK2階 / 6階建 南1989年16戸RC
2025/07/29扶桑ハイツ南浦和
川口市大字小谷場
南浦和駅15分 2,299万円41.4万円55.51㎡1LDK+S2階 / 6階建 南1988年47戸RC
2024/08/23ウィズ東浦和ブローニュ
川口市柳崎四丁目
東浦和駅11分 2,470万円39.7万円62.25㎡3LDK3階 / 4階建 南1993年44戸RC
2024/04/26ライオンズマンション東浦和第3
川口市柳崎三丁目
東浦和駅17分 2,220万円28.6万円77.69㎡3LDK3階 / 4階建 南東1989年25戸RC
2024/07/24エンゼルハイム川口第2
川口市柳崎二丁目
南浦和駅27分 1,680万円29.6万円56.7㎡1LDK3階 / 4階建 南1989年20戸RC
2025/05/13ピラミデ川口
川口市柳崎一丁目
東浦和駅25分 1,480万円27.8万円53.2㎡2DK+S4階 / 5階建 東1991年15戸RC
2025/02/24セントヒルズ東浦和
川口市北園町
東浦和駅20分 1,880万円30.7万円61.17㎡3LDK5階 / 7階建 南東1988年54戸RC
2024/03/28ジェム川口芝公園
川口市芝高木二丁目
蕨駅38分 2,198万円35.3万円62.28㎡3LDK4階 / 5階建 南1985年55戸RC
2025/01/16エバーグリーンパレス東浦和
川口市在家町
東浦和駅13分 1,980万円36.0万円55.05㎡2LDK2階 / 7階建 東1994年38戸RC
2024/10/27川口芝パーク・ホームズ
川口市芝高木二丁目
蕨駅26分 1,980万円27.1万円73.17㎡3LDK3階 / 3階建 南1989年20戸RC
2023/06/04エステートピア矢作II
川口市芝高木二丁目
蕨駅28分 2,200万円30.1万円73.17㎡3LDK3階 / 3階建 南1989年20戸鉄骨造
2024/05/13エンゼルハイム川口芝公園
川口市芝宮根町
蕨駅21分 2,580万円41.1万円62.72㎡2SLDK2階 / 5階建 南東1994年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.6%上昇、川口市では11.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は川口市の平均と比較して39.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+6.6%
川口市
58.5万円/㎡
前年比+11.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名コスモ鳩ケ谷セカンドヴィラージュ
所在地埼玉県川口市鳩ケ谷本町二丁目
交通埼玉高速鉄道鳩ケ谷駅徒歩10分
築年月1989年
階数6階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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